le drame immobilier

tout d'abord, je vous présente les gens dont je vais parler dans cet article, car il y a beaucoup de monde concerné :

- Mr Lec : le proprio de tous les appartements dont je vais parler

- Mme Ebr : la secrétaire du proprio, une perle d'une gentillesse extraordinaire

- Mtre Cas : mon avocat, toujours disponible jour comme nuit

- Mr Mor : le directeur d'une association d'aide aux particuliers

- Mr Bra : expert et inspecteur de l'hygiène et de la salubrité de la ville

- Mme Voi : la gérante qui s'occupe de l'immeuble à l'agence immobilière

- Mme Rég : direction des bâtiments de la ville

- Zhom : on ne le présente plus, c'est le mien à moi

- Crevette : c'est moi !   :)

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Zhom a un passé, une ex-femme et des enfants ...

il a quitté le domicile de son ex femme en novembre 2006( au moment où on s'est connu) et a trouvé une location chez un proprio (le proprio, on ne l'avait jamais vu, c'était la secrétaire qui s'occupait de tout, une dame ADORABLE !!! )

en avril 2007, mes parents m'ont mise à la rue avec ma fille de 1 an et demi ...

quelques jours auparavant, Zhom venait de trouver un studio de 25m² à 340 €, près d'un grand boulevard en centre ville.(il vivait avant dans une chambre de bonne meublée sous les combles : 12m² en sous toiture, cuisine et salle de bain comprise ! loyer : 280 €)

dés que Zhom a appris la nouvelle, il m'a aussitôt emmené voir la secrétaire du proprio, Mme Ebr :

Zhom : Mme Ebr, les parents de Crevette viennent de la mettre à la rue, j'annule mon bail pour le studio, et vous le mettez à son nom. Je payerai le loyer à sa place , mais vous mettez son nom sur les papiers.

Mme Ebr : vous êtes sûr Zhom ? et vous vous allez vivre où ?

Zhom : je me débrouillerai, mais je la laisserai pas à la rue avec sa fille, elle a déjà assez de problèmes en ce moment.De toute façon, même si vous annulez pas mon bail, elle vivra dans l'appartement !

Mme Ebr : d'accord, je vous fais le bail à son nom, mais vous vivrez tous les 3 dans l'appartement , vous prendrez bien soin d'elles !!!

il faut que je vous trouve un autre appartement plus grand ... vous savez, normalement j'ai pas le droit de vous mettre dans un studio avec un enfant en bas âge !!! bon, on dira rien ... et le loyer, on verra plus tard, les papiers aussi ... je vous fais un papier pour EDF et vous allez de suite ouvrir l'electricité dans l'appart !

on va à EDF, et on reviens voir Mme Ebr dans son bureau(qui au passage, est juste un algéco de chantier posé en plein milieu d'une propriété déclaré insalubre ! ) Entre temps, Mme Ebr avait été me faire un double des clefs de l'appart et avait réussi à nous trouver un frigo et un four avec plaques pour mettre dans l'appart ...

Zhom et moi avons commencé notre vie à 3 sans presque rien : 13 euros sur mon compte bancaire et mes 43 cartons (de bordel, fringues, .. vaisselle que j'avais commencé à acheter quand je vivais chez mes parents ! ) que mon père est venu déposer sur le trottoir de l'immeuble où on vivait.

on a fait un grand tri dans les cartons et le maximum de chosess ont été revendues dans des boutiques, brocantes ... ce qui nous a donné de quoi acheter à manger pour un mois entier ... après, Zhom a repris le boulot, donc ça allait mieux .

nous allions tous les mois payer en personne le loyer à Mme Ebr, qui se tenait au courant de ma situation, qui me soutenait et qui m'aidait dans tous les papiers...

En septembre 2007, Mme Ebr nous demande de passer la voir au plus vite, c'est très important !

Paniqués, on va la voir aussitôt, et elle nous dit qu'un locataire est parti il y a 2 semaines, que depuis l'appartement a servi de planque pour la police, et la police lui ramène les clefs dans 30 minutes ! 30 minutes après, elle nous donne les clefs (sans avoir signé aucun papiers ! ) et nous dit d'aller visiter, si ça nous plaît on y reste !

on y va, à l'autre bout de la ville, sans voiture(vive les transports en commum ! )on visite, on aime, on adore !!! grande salle très éclairée, 2 chambres, une baignoire !!!

On appelle Mme Ebr, ça nous plaît, on organise notre déménagement ... le lendemain ! on a appelé tout le monde au dernier moment, on a déménagé en bus, en voiture, et en camion (le frigo et le canapé), le tout étalé en 4 jours successifs .

--->la petite anectode : Zhom a oublié le four dans l'ancien appartement, du coup la quiche au surimi est restée 3 jours dans le four, dans l'ancien appart, en pleine canicule et soleil qui tape sur les carreaux !!!

il me l'a ramené, tout fièr, en se foutant de moi : tu m'en fais plus jamais des quiches au surimi, ça peut tuer des gens ton truc là !! #quiche dure comme du béton .

bref, le nouvel appart me paraîssait magnifique, je trouvais mêm les moulures jolies, je n'y voyais que des points positifs !

l'annonce pour la location de l'appartement aurait pû ressembler à ça :

bel appartement style ancien, F3 en plein centre ville, à 5 minutes à pied du centre commercial .

parking proche

belle vue, 3ème étage

2 chambres lumineuse avec vue sur la cathédrale et quartier commerçant

Sdb avec baignoire et fenêtre,

grand salon très lumineux donnant sur la seine

cuisine aménagée

au sol : carrelages et linonéum

loyer : 544 € charges comprises (loyer 504€ + charges 40€)

Avouez, ça donne envie !

on s'est installé, puis on a commencé à acheter des meubles :canapé, table, meuble cuisine ...

et très vite, on s'est rendu compte qu'il y avait beaucoup de défauts :

- le "parking proche" est finallement une rue pour se garer à 200m de l'appartement ! on s'en fout, on a pas de voiture, mais ça embête les gens qui viennent nous rendre visite !

- la "belle vue"  on la cherche toujours, on a vue sur les poubelles du supermarché d'en face, ou sur les fenêtres des voisins !

- les chambres : la chambre des enfants donne sur la place du marché (en se penchant à la fenêtre) et la mienne donne sur la cathédrale (en montant sur un escabeau et en se penchant dangereusement à la fenêtre !!) enfin, le salon donne sur la Seine (on en voit un tout petit bout entre les immeubles, mais on a une magnifique vue sur les embouteillages !)

- la cuisine aménagée comporte en réalité : un meuble évier double !!! mais comme c'est meuble d'évier, on peut y ranger des trucs, donc c'est aménagé !

- pourquoi aucun meuble ne rentre dans aucun angle d'aucune pièce ? simplement parce que je n'ai aucun angle droit chez moi !!! on a des angles de 47°, 68°, 93°, ... mais aucun de 90° !!! même pas un seul mur droit !! les angles de 180°, non, je connais pas ici !

- le chauffage au gaz avec des simples vitrages : 160 euros par mois de gaz !!!

- les murs mesurent en hauteur 2m30 à un bout de l'appart .... et à l'autre bout, on passe à 2m78 ! c'est pratique pour acheter des rideaux !

les murs ah oui ... il faut que je vous en parle : chez moi, il y a des murs en placo ... et des murs en placo ! les murs porteurs ? bah en placo aussi pourquoi ?

mais rassurez vous , ce n'est qu une partie du problème !

en décembre 2010, Mme Ebr vient à la maison, avec un dossier, elle nous apprend qu'elle va être virée, que le proprio ne peut plus payer son salaire, et nous conseille de trouver un appartement au plus vite, car les choses vont changer ! en même temps, elle nous donne notre bail (on ne l'avait toujours pas eu) et fait l'état des lieux de l'appart, elle avait oublié de le faire quand on est arrivé ici .

On parle autour d'un bon gateau et un chocolat chaud maison, elle nous explique ce qui se passe avec le proprio, il va mettre tous les immeubles en gérance par une agence immobilière très réputée . 

A la fin du mois, elle se retrouve sans travail, avec 2 ados à charge, divorcée et menacée de mort par son ex mari ...

elle ne nous avait jamais expliqué tout ça et ça m'a fait mal , mais très mal au coeur, elle a pleuré (puis on a tous pleuré ), elle était désolée de nous abandonner comme ça, du jour au lendemain, et nous a promis de revenir pour prendre des nouvelles .

en effet, le mois qui suit, en janvier 2011, on reçois des courriers de l'agence immo, signé d'une Mme Voi, qu'on ne connaît pas, qui nous envoie une demande de prélèvement, un papier de virement permanent, et nous demande de payer le loyer avant le 5 de chaque mois, elle demande le loyer entier, alors que l'Apl est versé à Mr Lec, le proprio.

On appelle Mme Voi, elle nous explique qu'on paye direct 544€ et qu'eux vers le 12, ils nous remboursent le montant de l'Apl sur notre compte bancaire.

au passage, elle me demande de lui ramener tous les papiers qui prouvent que je suis locataire, car Mme Ebr ne leur a donné aucun papier de comptabilité, ... juste la liste des locataires !

je ramène les papiers à Mme Voi : toutes les quittances de loyer, le bail (qu'on avait pas signé, puisque la date écrite dessus était le1er juin 2007 , qu'on est rentré dans l'appart le 21 septembre 2007 et que Mme Ebr nous l'a donné le 30 décembre 2010 ! ) et l'état des lieux signé car on avait pas vu la date écrite dessus(septembre 2007)

Elle fais des photocopies et me rend mes papiers ...

le mois suivant, l'agence nous réclament 3 mois de loyer !!! : ils n'ont pas trace du paiement de décembre 2010, et celui de janvier 2011 a été payé le 8 janvier, donc comme il y a retard de paiement(3 jours), ils veulent se prélever d'un mois supplémentaire !

j'appelle ma banque et interdit ce prélèvemt, je fais aussi un courrier pour annuler toute demande de prévèlement ou de virement de l'agence immobilière !

je décide donc d'aller payer le loyer en personne chaque mois, comme avec notre bonne Mme Ebr !

l'été dernier, avec Zhom, on a décidé de faire des travaux dans la chambre des enfants : après avoir enlevé 5 couches de papiers peints superposées, on a décappé les murs à la lessive st marc, et repeint toute la pièce en rose guimauve et vert guimauve .

Mme Voi me fait un scandale parce que nous avons repeint sans son autorisation. on avait essayé de l'appeler, mais elle était en vacances pendant 1 mois et demi !! elle me dit qu 'il ne fallait pas à ce que je m'attende à être remboursée du prix de la peinture !

ok je m'en fout, au moins mes enfants sont maintenant dans une chambre saine ... et jolie !

en janvier de cette année, je suis tombée très malade, et il a fallu acheter du matériel médical spécialisé, du coup j'ai pas payé mon loyer en janvier. mais j'avais promis de le payer plus tard !!

en février, je reçois courrier d'un huissier me disant de payer sous 48 heures la totalité de janvier .

en mars, je paye 50 euros en + de mon loyer pour rembourser une partie de janvier ...

en avril 2012 , je rencontre mr Mor, je lui donne tous mes papiers ... il est choqué que je ne soie pas venue avant, il me demande des photos de l'appart.

Je lui donne + de 50 photos de l'appartement, il fait venir les services de l'hygiène de la ville  d'urgence.

Mr Bra vient à la maison, l'appartement est déclaré insalubre, instable, dangereux pour la santé, moisissures en haut des murs, voire champignons dans la salle de bain !les fenêtres ferment mal, ou ne s'ouvrent pas du tout, bref, je vis dans un taudis !!!

Mr Bra me conseille de faire des demandes de logement en HLM, je lui dis que je fais des demandes de logment en HLM depuis 2008, sans avoir jamais eu aucune proposition d'appartement !

en mai l'huissier vient à la maison à 8h du matin, il me demande :

- vous avez des objets de valeurs ?

-  non !

j'aurai pu lui dire : mon bonhomme, j'ai que 25 ans, je planque pas de lingot d'or sous mon matelas, j'arrive à peine à pouvoir survivre aux factures ! , mais j'ai rien dit, moi à 8h du matin, j'ai qu'un seul oeil d'ouvert, le deuxième dort encore ...

en juin, je reçois une convocation au tribunal pour septembre 2012 : motif : EXPULSION !!!

je reçois en même temps un courrier de l'agence immo, qui me réclame 3600 € !!!! pourquoi ? on n'en sait rien  et ils ne veulent pas me le dire !

je fais des crises d'angoisse, mon pouls grimpe à 108puls / min et pourtant je suis toujours en tension faible (9,2 de tension (habituellement je suis à 7-8 de tension)

je rencontre mtre Cas, un avocat recommandé par Mr Mor.

Mtre Cas avait déjà eu connaissance du dossier par mr Mor.il me rassure, il m'avertie que Mr Lec, le proprio, va beaucoup trop loin  !

il appelle l'agence et demande pourquoi une telle somme ??? réponse de l'agence : l'Apl n'est pas versée tous les mois !

il demande le détail des paiements des loyers à l'agence, moi j'avais déjà demandé le détail des paiements de la Caf pour l'Apl ...

le pot aux roses est découvert, le proprio encaisse l'argent de l'Apl sur son compte personnel et ne le déclare pas à la comptabilité de l'agence immobilière !!!

en aout, j'avertie la Caf de la situation, je leur donne le détail des paiements de l'agence, le certificat d'insalubrité del'appartement, ils comparent et décident de me verser directement l'APL !

 juillet-aout 2012 : les murs craquent, à chaque passage d'un camion, le sol tremble, des fissures apparaissent sur les murs extérieurs de l'immeuble

 septembre 2012 : convocation au tribunal pour mon expulsion, mon avocat, Mtre Cas m'a interdit de venir à l'audience, vu ma santé fragile, il ne veut prendre aucun risque, il me dit toutefois que comme la partie adverse ne lui a pas transmit de papiers, que comme aucun des courriers envoyés au proprio n'a eu de retour, et que l'adresse indiquée sur chacun des papiers du proprio n'existe pas, même pas une boîte aux lettres aux adresses indiquées, il demande le report de l'affaire. L'affaire sera reportée en novembre !

mardi 11 septembre 2012, 5 ans après la catastrophe des Etats Unis, Mtre Cas m'appelle à 7h du matin pour que je lui envoie les photos de la façade de l'immeuble ...

je prend des photos à 8 heures et je compare avec celles prises en avril pour mr Mor ... les murs ont bougé, les fissures se sont approfondies,

j'appelle Mr Mor, il me dit de le prévenir si ça bouge.

je conduis les enfants à l'école et avec Zhom, on va payer le loyer à l'agence et porter les papiers à l'avocat. L'agence refuse de prendre mon paiement et me dirige vers l'huissier, à qui je dois désormais régler le loyer tous les mois. ils me donnent ma quittance à payer pour septembre : 701 € !!!

je loyer était déjà passé de 544€ à 562€ en juin, augmentation selon l'indice de l'INSEE, mais là, 701€ pour un appartement déclaré insalubre, faut pas pousser mémé dans les orties hein !

je profite d'avoir la quittance pour la donner à Mtre Cas, il me demande si je suis chez moi cet après midi pour venir prendre des photos précises de l'appartement et me dit de ne pas payer 701€ !!! vu que nous n'avons pas signé notre bail, nous n'avons pas à payer l'augmentation de loyer depuis 2007 ! de plus, il m'apprend que l'agence immo lui a transmis leur exemplaire de bail, et que celui là est signé  ! l'agence a signé à notre place !!! mais aucune signature ne correspond, les initiales non plus, pas même la date, !!! allez, ça continue !

Le midi, avec zhom on mange en centre ville, pour se détendre un peu ... mais comme il pleut et qu'il fait froid, on rentre vite à la maison .

13 heures, la photo de façade que j'ai prise au matin me semble sombre, du coup j'en refais une ... mais là, la partie haute du mur est en train de tomber sur la partie basse...

zhom me rassure : ça va pas tomber, cet été, le bois a gonflé avec la chaleur, et là il s'est gonflé d'eau vu qu'il a plu dans la matinée, donc ça s'éffrite, mais c'est pas grave t'inquiête pas !!!

16 heures, des miettes du mur tombent sur le rebord de fenêtre !

16h20, je reviens chez moi avec mon ptimec, et Zhom a juste eu le temps de crier : ATTENTION !!! par la fenêtre de la cuisine .... un morceau du mur de façade est tombé à 2 mètres devant moi ! un morceau grand comme une assiette et très pointu !

je monte, j'appelle Mr Bra, je lui dit que le mur commence à tomber, en minimisant les choses, je lui dit que c'est juste des petits bouts ... il me dit d'appeler de suite le 112, il faut sécuriser la rue .

16h30, les pompiers arrivent, 1 camion, puis 2, puis 3 et 4!!! la police arrive aussi, 6 voitures au total qui bloquent tous les accés à la rue, ils mettent des plots de chantier, des cordons de sécurité, ils sortent tous des camions et voitures, et montent regarder les dégats  : le contour de fenêtre de la chambre de mes enfants est totalement fissuré et tombe petit à petit sur la rue.

j'appelle Mtre Cas, mon avocat, pour le tenir au courant, quand je lui dit qu'il y a police et pompiers à la maison et en bas, il me dit : j'arrive tout de suite ne paniquez pas, je suis là dans 5 minutes ! effectivement, 5 minutes après il était là  !

un policier me demande de contacter le proprio ou l'agence pour qu'ils viennent constater et s'expliquer du fait que la façade tombe !

j'appelle Mme Voi, je lui explique et lui demande de venir vite. Sa réponse :

-venir pour quoi faire ? pour ramasser les bouts qui tombent ?

dommage pour elle, j'avais mis le haut parleur et tout le monde a pu entendre sa phrase. Choqué, un policier prend le téléphone et au bout d'un quart d'heure avec Mme Voi au téléphone, il a enfin réussi à ce que quelqu'un de l'agence vienne sur place !

17h : un bout du mur tombe encore et s'éclate sur le sol

17h30, Mme Rég arrive, regarde la façade, parle avec les pompiers, et passe plein de coups de fil ...

18h30, la responsable de l'agence immobilière arrive et dit ne pas être au courant de l'affaire, selon elle, Mme Ebr ne leur a transmis aucun document sur les locataires et les appartements . Mtre Cas lui montre mon état des lieux datant de 2007 où il est clairement marqué "fissure sur la façade extérieure de la chambre 2 :  URGENT !!!" et l'informe par la même occasion que le document en question  provient du dossier de mon appartement au niveau de l'agence immobilière, et donc qu'ils avaient l'état des lieux depuis janvier 2011 !!!

Mme Rég vient me voir et m'annonce que la mairie a pris une décision, je vais être relogée en urgence et que c'est honteux de me laisser vivre dans un tel appartement .

la responsable de l'agence va voir Mme Rég et lui dit que l'agence va faire intervenir une entreprise pour "réparer la façade" demain matin à la première heure !!

19h : les camions et voitures partent petit à petit, ils sécurisent le trottoir avec des barrières "danger chutes de pierres"

le soir, impossible de m'endormir, je suis tombée d'épuisement vers 2 heures, et me suis réveillee à 5h30, pour être sûre d'être prête quand le monsieur qui vient réparer la façade arrivera ...

hier midi, personne n'était encore venu pour la façade, j'appelle la mairie, Mr Mor, Mtre Cas, Mr Bra, ... tout le monde sauf l'agence immobilière (à la demande de mon avocat), ils s'occupent de tout et me tiennent au courant ...

et là, les morceaux du mur tombent toujours par petits bouts, personne n'est venue réparer quoi que ce soit, ni même sécuriser la façade, rien du tout ...

ce matin encore j'ai appelé Mtre Cas pour lui dire que personne n'est venu, il me dit qu'il prend tout en charge : ne vous inquiétez pas, je m'occupe de tout, je fais toutes les démarches à votre place.

et maintenant, dans le prochain article, TOUTES LES PHOTOS PRISES DANS TOUT L'IMMEUBLE